Vos questions : Viager : calcul du montant de la rente

Souhaitant acheter en viager, je voudrais savoir comment est fixé le montant de la rente. Pouvez-vous me donner des infos à ce sujet ?

Vos questions : La revente du logement et le devenir du crédit

Je suis obligé de revendre mon logement. J'ai encore mon crédit immobilier à rembourser, alors que devient-il ?

Vos questions : L'achat et le Plan Epargne Logement

J'ai un PEL, mais comme je suis déjà propriétaire de ma résidence principale je me demande si je peux l'utiliser.

Vos questions : Quittance de loyer et frais d'expédition

Tous les mois, notre locataire nous réclame une quittance mensuelle, tous les mois, c'est un timbre de plus dans notre budget. Alors peut-on lui facturer les frais d'expédition, d'autant que nous lui envoyons sur sa demande ?

Vos questions : Colocation et restitution du dépôt de garantie

J'ai quitté ma colocation il y a deux mois et je n'ai toujours pas reçu le remboursement de mon dépôt de garantie. Quelles démarches dois-je effectuer pour obliger le propriétaire de mes anciens colocataires à respecter le délai de deux mois ?

Vos questions : Offre d'achat d'immeuble et rétractation

Je voulais investir dans la pierre, mais pas seulement dans un logement. Mon choix d'investissement a été plus conséquent : un immeuble de rapport. Mon choix se porte toujours sur la pierre et l'immeuble, mais je souhaite, ayant eu un autre coup de coeur, retirer mon offre d'achat d'immeuble. Je me suis engagé à maintenir l'offre pendant 1 mois, mais comme elle n'a pas encore été acceptée, je voulais savoir si je pouvais me rétracter.

Vos questions : Les crédits d'impôt et le chauffage

De quels crédits d'impôt peut-on profiter pour réduire sa facture de chauffage ?

Vos questions : Assurance-vie et PACS

Ma compagne avec qui je suis pacsé m'a mis en bénéficiaire de son contrat d'assurance-vie, avant la loi TEPA. Si elle vient à décéder, que devrais-je payer ?

Vos questions : Dépôt de garantie et trou de cigarette

Mon dépôt de garantie ne m'a pas été remboursé dans son intégralité. La raison invoquée par mon propriétaire est le trou de cigarette. Comme je suis fumeur, je vois plus les trous de cigarette comme un usage normal du logement que comme une dégradation. Ai-je raison ?

Vos questions : Certificat de conformité et déclaration d'achèvement des travaux

J'ai fait construire ma maison. Je souhaite obtenir un certificat de conformité. À qui dois-je m'adresser ?

L'immobilier de prestige résiste à la morosité

A Paris ou dans les grandes métropoles, dans l'arrière-pays provençal ou basque, dans les stations internationales à la mer comme à la montagne, les biens exceptionnels ne semblent pas connaître la crise, même si la négociation sur ce type de biens devient aussi « tendance ».

Les acquéreurs ont le beau rôle

Un rez-de-chaussée sur cour vendu au même prix que celui donnant sur vrai jardin privatif, un second étage bruyant vendu au même prix qu'un quatrième, un appartement des années soixante sans isolation approchant la même valeur que celui des années quatre-vingt... la folie est belle et bien terminée et c'est tant mieux.

Le crédit joue à cache-cache, mais n'empêche pas d'acheter

En septembre dernier, au début de la crise financière mondiale, le taux du crédit baissait de 0,10 % pour les prêts à taux fixe. En octobre, après la faillite de plusieurs banques américaines et la mise à mal de la place financière en général, le taux des prêts à taux fixe augmentait de 0,20 %. Et cela même si la banque centrale européenne a décidé, au même moment, de baisser alors son taux directeur. Pour les emprunteurs qui cherchent à acheter pour profiter de prix plus attractifs, c'est à ne rien comprendre.

Pourquoi l'immobilier français peut-il résister mieux qu'ailleurs ?

Véritable bonne nouvelle dans l'actualité de ces derniers jours, l'immobilier de l'hexagone est mieux armé que celui des autres pays, Etats-Unis, Espagne, Grande Bretagne pour résister à la crise financière actuelle. Pourquoi ? Un analyste financier du groupe Crédit du Nord a étudié ces divers marchés mettant en exergue leurs défauts.

Enfin, un peu de bonheur dans la pierre

Chaque jour depuis une petite quinzaine, un lot de catastrophes dans les actualités mondiales. Les faillites des plus grosses entreprises bancaires américaines, font « dévisser » les Bourses du monde entier. 
Avec, comme répercussion en France, une rétention du crédit vis-à-vis des particuliers et des professionnels : les établissements bancaires ne veulent pas prendre de risque et exigent par rapport aux particuliers un apport personnel et donc un endettement moindre que les 30 voire 33 % consentis auparavant ; et s'il y a revente, la banque ne cherche pas à assumer plus de 60 % du bien en crédit relais. Dans le neuf, la barre est élevée chez les professionnels pour mettre en commercialisation de nouvelles opérations, les banques se montrant frileuses. Ce qui induit, pour les acquéreurs, des conditions d'achat restreintes. D'autant que les nouvelles normes et l'augmentation du coût des matières premières orientent la construction neuve à la hausse.

Les loyers s'assagissent, mais ne plient pas

2,1 %, c'est l'augmentation annuelle des loyers de marché. Petite augmentation par rapport aux années précédentes, 2,7 % en 2007, 3,4 % en 2006. Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X-Nanterre et auteur de l'étude Clameur sur l'évolution des loyers, « le retour au calme se confirme. Le temps des hausses rapides est désormais terminé ».

LME : le changement d'usage des locaux d'habitation passe par la mairie

La Loi de Modernisation de l'Économie du 4 août, la fameuse LME, ne contient pas que le droit pour chacun à la fibre optique dans son volet immobilier. Il est aussi question du changement d'usage dans les locaux d'habitation. Passer de l'habitation à l'activité professionnelle passe par la mairie !

Du bon usage de la récupération des eaux de pluie

Avant, c'était la récupération des eaux de pluie, sans distinctions. Depuis la publication au Journal Officiel, le 29 août 2008, de l'arrêté relatif à la récupération des eaux de pluie et à leur usage à l'extérieur et à l'intérieur des bâtiments, on ne peut plus mettre toutes les eaux de pluie dans le même seau.

Le Très Haut Débit en fibre optique passera par chez vous !

L'ADSL a fait son entrée dans les immeubles. C'est désormais l'heure du Très Haut Débit. Avec la Loi de Modernisation de l'Économie ayant pour ambition de stimuler les énergies, le droit pour chacun à la fibre optique va se présenter à chaque porte. En attendant, SeLoger déploie la fibre optique et la Loi de Modernisation de l'Économie.

L'avantage (fiscal) de se mettre au vert : des intérêts d'emprunt encore plus déductibles pour le logement vert

Quand le budget de l'Etat 2009 risque d'être aussi rigoureux que notre été, il n'y a pas le choix, il faut faire des économies d'énergies. Le PTZ vert de Jean-Louis Borloo est une solution, mais le Projet de Loi des Finances se tourne aussi vers l'écologie en décidant de "verdir" le projet de loi Travail, Emploi et Pouvoir d'Achat, ce qui pourrait permettre de déduire encore davantage d'intérêts d'emprunt de l'impôt sur le revenu en cas d'achat d'un logement à basse consommation énergétique

Percer de nouvelles ouvertures : les règles de voisinage à respecter

Impossible de créer une fenêtre supplémentaire ou une baie vitrée sans respecter, vis-à-vis de ses voisins, des distances imposées par le Code civil. Celui-ci, en effet, impose le respect de distances minimales (articles 675 à 680) lors d'ouvertures donnant sur une propriété contiguë afin de protéger l'intimité de chacun.

Loi de Finances et fiscalité verte

La loi de Finances pour 2009 qui va être votée en fin d'année prévoit un train de mesures en faveur du logement durable. En principe, ces mesures devraient être adoptées par le Parlement.

Le 1 % logement pour financer des travaux dans une résidence principale

Vous êtes salarié et vous voulez faire réaliser, par une entreprise, des travaux dans le logement que vous habitez. Profiter du 1 % logement est une solution attractive sur le plan financier. Explications pour l'utilisation du prêt Pass-Travaux.

Permis de construire, pour quels travaux ?

La réforme de l'urbanisme a modifié le régime des autorisations d'urbanisme et à ce titre le permis de construire, ses formalités et le déroulement de son instruction.

Travaux sur construction existante : quand faut-il une déclaration préalable ?

La réforme de l'urbanisme a modifié le régime des autorisations d'urbanisme, permis de construire et déclaration préalable, ainsi que les formalités et le déroulement de l'instruction de ces autorisations.

Pékin rase la maison d'une militante anti-expropriation

A Pékin, la maison d'une militante rendue célèbre par sa lutte contre les expropriations dans la vieille ville de Pékin a été détruite....

Le marché de la dernière demeure réglementé par l'Assemblée nationale

La dernière demeure, l'assurance décès et l'héritage font partie de la vie de la maison, et dernièrement de la vie de l'Assemblée nationale : jeudi...

Monopoly mondial : les avenues les plus chères du monde

Novembre a vu tomber les feuilles et les classements. Les "100 plus beaux films du monde" sont parus et Cushman & Walkefield vient de faire paraître...

Le plafonnement global des niches fiscales approuvé par l'Assemblée nationale

C'est tard dans la soirée du 17 novembre que les députés ont adopté l'amendement plafonnant le bénéfice global des niches fiscales. Désormais,...

Des contrats de syndics plus transparents

Après avoir été fortement épinglés par la Direction générale de la consommation, de la concurrence et de la répression des fraudes, les syndics se...

Ascenseurs : pour une bonne pratique des usagers

La réhabilitation des ascenseurs est en route, même si parfois elle traîne un peu. Il faut savoir que 450 000 sont en cours de modernisation sur une...

Promenades architecturales parisiennes

A l'initiative d'Ateliers et Lofts, spécialiste de logements atypiques et de son antenne Architecture de Collection, concernant plus spécifiquement...

L'immobilier de Prestige toujours en poupe

La cote de l'immobilier de prestige ne se dément pas, même en période plus austère. Et pour preuve, le Salon de l'Immobilier de Prestige qui se...

Novembre, mois de la chute des taux des crédits immobiliers

Hier, 17 novembre, le courtier en ligne Empruntis a annoncé dans son communiqué de presse sur les "Baromètres régionaux : les taux région par région"...

Vente : la durée de validité du diagnostic électrique

A partir du 1^er janvier 2009, un petit nouveau viendra allonger la longue liste des diagnostics en matière de transaction : le...

De la TVA réduite pour donner un coup de fouet au neuf !

Une bonne nouvelle pour les achats de logements neufs : afin de donner un coup de fouet au marché de l'immobilier, Christine Boutin se dit favorable...

Fête des Entreprises et semaine des énergies renouvelables ? J'aime ma boîte et l'environnement !

Lundi 17 novembre 2008 et vous n'avez encore rien fait ? Nous vous rappelons qu'aujourd'hui est le jour de la Fête des entreprises : "J'aime ma boîte"...

Une centrale solaire pour chaque région de France !

Pour Valéry Giscard d'Estaing, "l'avenir, ce n'est pas le vent", "l'avenir, c'est le soleil" ? L'ancien Président de la République...

Valérie Giscard d'Estaing, anti-éolien

Si les partisans de l'éolien ont trouvé en José Manuel Barroso un soutien, M. Jacques Blancard, l'ancien secrétaire général de l'Observatoire de...

Prudence dans les pipelines et vigilance sur les prix du gaz : l'UE intervient pour notre chauffage !

Hier, jeudi 13 novembre, le Président de la Commission européenne a appelé les compagnies énergétiques à répercuter la baisse actuelle des prix du...

Energies renouvelables : le ministère de l'Ecologie prend des mesures !

Le 17 novembre, en même temps que la Fête des Entreprises, SeLoger vous annonçait la première édition de la semaine des Energies renouvelables, du Bâtiment et de la Maîtrise de l'Energie, du 17 au 22 novembre. Parce que l'amélioration de l'efficacité énergétique du bâtiment est une priorité nationale depuis les conclusions du Grenelle de l'Environnement et que le ministre de l'écologie Jean-Louis Borloo vient de présenter une série de 50 mesures pour un développement des énergies renouvelables à haute qualité environnementale ou une transition énergétique réussie, SeLoger se lance dans "l'une des plus grandes batailles de l'humanité"  ou l'essentiel des actions pour préserver la Planète !

Le Palace Atlantis de Dubaï sur les traces du mythe de l'Atlantide

Demain, jeudi, est souvent le jour des soirées After Work. Mais jeudi 20 novembre 2008, ce n'est pas là où il faut être. "The place to be" est la soirée inaugurale de l'Atlantis de Dubaï. Vous n'avez pas reçu le carton géant où figurent les maquettes réduites de la Tour Eiffel ou de l'Empire State Building ? Dommage de ne pas faire partie des VIP, mais il y a toujours plus malheureux que nous, comme le pauvre roi de la pop récemment contraint de vendre sa propriété mythique pour cause de dettes impayées. Pas de singes dans le coin pour vous tenir la barbichette ou se lancer dans un hilarant concours de grimaces, mais SeLoger vous remonte le moral en vous faisant pénétrer dans les coulisses de "the mega-party de la décennie" et les couloirs de l'hôtel de grand luxe !

La remise en beauté du Pavillon Baltard

Alors que nous nous sommes intéressés au déménagement du Château de Dammarie-lès-Lys rue Charlot, on ne s'intéresserait pas à la restauration des toitures de l'édifice du Pavillon Baltard accueillant "La Nouvelle Star" ? Le Pavillon Baltard a déjà dû affronter Horatio Caine et Gregory House, il ne fera pas face à notre indifférence ! SeLoger prend la place d'André Manoukian ou Philippe Manoeuvre dans le jury de "Nouvelle Star" 2009 et braque les projecteurs sur le Pavillon Baltard et ses travaux de rénovation.

L'investissement locatif : comment bien choisir son dispositif Borloo-Robien

Ces derniers temps, les régimes de défiscalisation Robien et Borloo étaient moins "tendance" que "méfiance". Alors que les équipes de Christine Lagarde pensaient que ces mois de défiance étaient le moment opportun pour une relance de ces dispositifs de soutien à l'investissement locatif par une réforme, Christine Boutin vient de rejeter cette possibilité. SeLoger, qui n'a pas un coeur de pierre, va voir s'il ne peut pas prendre la défense de Borloo and Robien.

Isolation phonique : l'habitation en lutte contre la pollution sonore

Pour lutter contre le réchauffement de la Planète à grands coups de radiateurs et contre le squelette gelé entrechoquant ses arrêtes comme au jeu des osselets, l'isolation thermique est venue à votre secours. Mais comment faire pour lutter contre un fanatique de la perceuse ou un chien hurlant avec les loups ? C'est encore loin le petit nid douillet ? Vous pouvez toujours sortir l'échanger contre un fauteuil de cinéma devant un film sur une autoroute inactive depuis plusieurs années et une maison isolée au bord du bitume jusqu'au jour où... C'est encore loin la home sweet home ? Juste après l'isolation phonique. SeLoger vous donne quelques conseils et vous apporte quelques astuces pour lutter contre le bruit.

Montagne : allier plaisir et placement

Massifs exceptionnels, domaines skiables privilégiés, stations renommées et parfaitement équipées, activités « après-ski » variés, parc immobilier sans cesse adapté à la demande d'une clientèle de plus en plus cosmopolite... Mille et une raisons pour investir à la neige ; pour le plaisir et pour le placement.

Investir dans une maison destinée à la location : un placement encore meconnu

C'est le rêve de nombreux locataires qui cherchent désespérément à habiter une maison et le bonheur de l'investisseur qui peut tabler sur un bon rendement et sur une revente actuellement gagnante.

Investir à la montagne : pour l'été et pour l'hiver

Eté comme hiver, la montagne opère une véritable magie. Face à un domaine skiable renommé mondialement et à un appétit des randonneurs l'été, l'investisseur arrive à louer de plus en plus longtemps. Et à obtenir une meilleure rentabilité.

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