Vos questions : Aménagement des combles : la TVA applicable

J'ai une question sur les taxes concernant l'aménagement des combles. En transformant mon grenier, ai-je droit à la TVA réduite ?

Vos questions : Grenier : aménagement des combles et architecte

J'ai lu avec attention votre article sur l'aménagement des combles. Je me permets de vous poser une question supplémentaire en espérant que vous pourrez y répondre. J'ai le projet d'aménager une salle de bain au grenier. Voici le problème : la surface habitable de ma maison étant de 168 m², et mes combles représentant 9 m², vais-je être obligé de faire appel à un architecte ?

Vos questions : Les logements RT 2000 éligibles à la réduction d'impôt Scellier

J'ai lu avec intérêt vos informations sur les clauses suspensives et résolutoires. Pourriez-vous me donner votre avis sur la possibilité d'inscrire une condition résolutoire lors d'un achat d'appartement dans le cadre de la loi Scellier, car les acheteurs de logements relevant de la Réglementation Thermique RT 2000, et non RT 2005, voulant bénéficier de la réduction d'impôt Scellier en faveur de l'investissement locatif s'interrogent sur l'éco-conditionnalité. L'ajout au contrat d'une condition résolutoire permettrait d'annuler la vente au cas où l'appartement RT 2000 n'entrerait pas dans le cadre de la loi Scellier une fois la publication du décret sur les caractéristiques thermiques et la performance énergétique exigées.

Vos questions : Quelles sont les banques partenaires de l'éco-prêt à taux zéro ?

Dans votre réponse à la question sur l'éco-PTZ pour l'ancien et le neuf, vous parlez des "banques partenaires" auxquelles il faut s'adresser pour obtenir l'éco-prêt à taux zéro. Cela signifie-t-il que toutes les banques ne distribuent pas l'éco-PTZ ? Dans ce cas, pourriez-vous nous communiquer la liste complète des établissements ? Merci d'avance.

Vos questions : L'éco-PTZ pour l'ancien et le neuf ?

Entre le projet de loi de finances, la commission mixte paritaire, le vote définitif, le verdissement, etc., je n'arrive pas à savoir si l'éco-PTZ concerne uniquement l'ancien ou si l'éco-prêt à taux zéro concerne l'ancien et le neuf ? Pourriez-vous m'éclairer sur ce point ?

Vos questions : Le bouquet de travaux éligibles à l'éco prêt à taux zéro

Dans "Borloo ou le Prêt à Taux Zéro écolo", il est fait allusion à un "bébé vert" pesant jusqu'à 30 000 € finançant un bouquet. De quoi ce bouquet de travaux éligibles à l'éco-prêt à taux zéro est-il composé ?

Vos questions : Interdiction de fumer dans les parties communes

Si j'ai le malheur d'allumer ma cigarette avant de pousser la porte, ma concierge surgit dans le hall pour me dire que c'est interdit. Pour l'instant, je n'ai pas pu lui répondre autre chose que « je peux quand même faire ce que je veux chez moi » mais, si vous avez des arguments législatifs, je suis preneuse.

Vos questions : L'annulation de la vente et le primo-accédant

Je suis primo-accédant. Actuellement, mon avocat s'occupe de faire annuler la vente de ma maison pour vices cachés. Si l'annulation de la vente est obtenue, effacera-t-elle mon statut de propriétaire de résidence principale, autrement dit redeviendrai-je automatiquement primo-accédant ?

Vos questions : SCI : la date de dépôt des déclarations

Notre société civile immobilière n'est pas soumise à l'impôt sur les sociétés. Dans notre cas, quelle est la date de dépôt des déclarations ?

Vos questions : Plusieurs prêts demandés. Un prêt refusé.

J'ai vu que vous aviez répondu à une question sur la possibilité d'obtenir plusieurs offres de prêt, mais j'aimerais savoir ce qu'il se passe quand l'un des prêts sollicités pour une seule et même opération est refusé.

Est-ce le moment clé pour acheter ?

Avant de boucler vos valises, faut-il signer un compromis de vente ou attendre la rentrée ? Est-ce enfin le bon moment pour acheter ou investir et passer des vacances sans regret ? Quelques pistes de réflexion.

La tentation tunisienne

La Tunisie profite d'un véritable engouement de l'immobilier, généré par des prix attractifs et des avantages fiscaux tout aussi favorables, notamment pour les seniors qui s'installent là-bas. Pour la seconde année se tient, à Paris, un salon de l'immobilier tunisien du 12 au 14 juin.

Acheter avec travaux à la clé

Dans un contexte où les prix de vente se déprécient et où les taux d'intérêt chutent, l'acquéreur endosse le bon rôle.

Investir au Maroc

Du 21 au 24 mai, en plein week-end de l'Ascension se tient à Paris le Salon de l'immobilier marocain. C'est la sixième édition de cette manifestation qui rencontre un vif succès. Car le Maroc séduit.

Les prêts à taux révisables reprennent du service

Vilipendés voici quelques années pour manque de sécurité face à la hausse des taux, montrés du doigt voici quelques mois avec la crise des subprimes et abandonnés récemment lors de la remontée des taux, les prêts à taux révisables reviennent sur le devant de la scène.

La déclaration d'impôt sur le revenu, version pouvoir d'achat !

Avec le dispositif Scellier qui booste l'immobilier neuf, la réduction d'impôt sur le revenu est dans les projets d'investissements locatifs et les bureaux de ventes. La réduction d'impôt sur le revenu pourrait bien aussi être dans votre boîte aux lettres grâce à la mesure en faveur du pouvoir d'achat de la déclaration de revenus 2009.

Prime à la qualité du site et des biens

Les notaires viennent de clore l'exercice 2008 qui indique une baisse des volumes et des prix. En volume, pour la France entière, les transactions réalisées et donc les actes de vente signés sur les logements anciens et neufs portent sur 746 000 unités contre 929 000 unités en 2007, soit une décélération de 20 %. Pour le premier trimestre 2009, les notaires constatent, à travers les actes qui arrivent dans leurs études, une chute de 30 % des volumes par rapport au premier trimestre 2008.

Bouvard adapte le dispositif Scellier aux résidences de services

Le dispositif Scellier, tous les investisseurs qui s'intéressent au neuf n'ont que cette mesure à brandir. Il a été fomenté par François Scellier, député et conseiller général du Val d'Oise. En quelques mots, ce dispositif permet à un investisseur, qui loue à un locataire habitant ce logement à titre de résidence principale, de bénéficier d'une réduction d'impôt de 25 % sur 9 ans pour tout bien acquis jusqu'en 2010 dans la limite d'un achat de 300 000 euros. Soit au total, 75 000 euros d'économies d'impôt générées par ce placement et quelle que soit la tranche d'imposition.

Les retombées immobilières des seniors

22 millions de Français sont âgés de 50 ans et plus, soit près d'un quart de la population. Cinquante ans, un demi-siècle et aujourd'hui presqu'une demi-vie. Actuellement, c'est toujours une vie active avec des responsabilités, un crédit sur le logement qui se termine, des enfants qui vont prendre leur envol... Soixante ans, autre palier et sensiblement les mêmes données avec des enfants qui se sont véritablement affranchis du domicile familial. Avec pour conséquence, une maison trop grande, inoccupée, parfois excentrée ou un appartement lui aussi ne correspondant plus à une famille « rétrécie ».

Les locataires à la fête

La baisse des taux d'intérêt conjuguée avec le réajustement des prix dans l'ancien ou dans le neuf favorise les acquéreurs. Elle est d'autant plus attractive pour ceux qui recherchent un appartement neuf et qui peuvent bénéficier d'un prêt à taux zéro. Malgré ces avantages, tout le monde ne peut pas ou ne veut pas acheter aujourd'hui dans l'attente d'une baisse plus importante. Et ces personnes restent donc locataires. A chaque crise, lorsque les prix de vente baissent, les loyers remontent, mais le contexte actuel est différent avec la crise mondiale et financière...

L'indivision et ses portes de sortie

Un bien est dit indivis lorsqu'il appartient à plusieurs personnes, les coïndivisaires, sans que l'on puisse le répartir en lots entre elles et sans qu'elles puissent en vendre leurs parts sans détenir l'accord des autres.

Défiscaliser Outre-mer

Le dispositif Girardin perdure jusqu'en 2012. Mais deux nouveaux dispositifs d'investissement s'inscrivent dans la loi pour le développement économique d'outre-mer, LODEOM, dite loi Jego. L'un calqué  sur le dispositif Scellier avec quelques aménagements et une réduction d'impôt plus importante, l'autre inspiré du Girardin « industriel » et visant plus spécifiquement les gros contribuables.

Assurer son prêt

Le taux des prêts baisse régulièrement pour retrouver des niveaux historiquement bas. Raison de plus pour peaufiner les assurances liées aux prêts que sont l'assurance décès invalidité et l'assurance perte d'emploi

Lutter contre les mauvaises odeurs de voisinage

Avec les beaux jours, les fenêtres sont grandes ouvertes et les odeurs viennent chatouiller les narines. Certaines odeurs désagréables peuvent obliger à fermer ces fenêtres. Voici les recours possibles.

Se défendre face au face au droit de préemption

Un propriétaire privé qui vend un bien immobilier peut s'exposer au droit de préemption de sa commune pour diverses raisons et voir sa transaction annulée ou remplacée par un montant inférieur à celui prévu.

Poursuite de la chute des permis de construire

Le vert devait faire pousser la croissance, mais le secteur de la construction devrait piquer du nez. Pas de plein pot, mais pas de fleurs non plus :...

Michael Jackson : la star loge désormais au firmament des artistes immortels

"De battre, mon coeur s'est arrêté" pourrait être la déclaration de Michael Jackson, mort brutalement hier, jeudi, à l'âge de 50 ans. La star du...

Vol de cabane à outils et séjour en... cabane

Le printemps est arrivé, avec ses envies de s'étendre dans l'herbe fraîche, mais plus de tondeuse pour la couper pour le pauvre Allemand dépossédé,...

Renégocier son crédit

Avec la baisse des taux, la renégociation d'un prêt redevient d'actualité. Selon le courtier Empruntis, cette renégociation peut s'envisager dès lors...

Succès des ventes aux enchères notariales parisiennes

Du 15 au 19 juin s'est tenue la troisième édition de la Semaine nationale des ventes aux enchères notariales. Sur Paris, trois séances de ventes ont...

10 000 Eco-PTZ attribués en 2 mois

Depuis le 1er avril, les banques qui ont signé un accord avec l'Etat pour distribuer l'Eco-PTZ se frottent les mains. En effet, elles ont déjà...

Prix des logements : la baisse devrait se poursuivre en Europe

Il y a du nouveau pour le pouvoir d'achat : les soldes. Il y a du nouveau au logement avec Benoîst Apparu à la place de Christine Boutin, mais peut-...

Trécon et Ballots se rencontrent aux journées des communes aux noms burlesques

"Eu, c'est où ?" En Normandie ! Depuis le buzz de la maire d'Eu favorable au changement de nom de sa ville, pour le référencement sur Internet, la...

Michael Jackson : son dernier domicile, VIP du Tragical History Tour

Michael Jackson avait fait l'History World Tour ? Le Roi de la Pop, mort brutalement d'un arrêt cardiaque, poursuivra sa tournée en mini-bus... touristique, l'ironie tragique l'incluant dans le Tragical History Tour, visite à 50 dollars de près de 4 heures des lieux où les stars ont rendu leur dernier souffle.

Les travaux de copropriété votent la check-list

La liberté des uns, la liberté des autres. La démocratie. Dans une copropriété, les envies de travaux ne se satisfont pas en deux coups de cuillère à pot. Pour réunir deux studios afin de créer un 2 pièces, pour percer une fenêtre, il faut voter. Une fois l'accord de la copropriété, ce n'est pas dans la poche. Travaux et parties communes doivent aussi avoir l'autorisation de l'administration et respecter les droits des voisins. Avec la check-list, les travaux dans une copropriété, c'est en... trois coups de cuillère à pot !

La pierre du Limousin : les caractéristiques régionales de l'habitat

La pierre est un produit du terroir, au même titre que la charcuterie. Dans la région du Limousin, les façades et les pignons sont ornés de pierre de taille issue des carrières de la région, et la châtaigne à table, rôties ou en soupe, « jaques » ou « garbure », invite son bois à la maison.

Chèque Energie Auvergne pour le soleil, et le bois des forêts d'Auvergne

L'Auvergne promeut le bois, la forêt couvrant 27% de sa superficie. Les Auvergnats au feu de bois ? Les Auvergnats à la chaudière à bois automatique, le Conseil Régional d'Auvergne puisant la sève des énergies renouvelables au coeur du bois. Le Chèque Energie Auvergne booste aussi le moral du Développement Durable avec le soleil des économies d'énergie.

Le bonheur est en Aquitaine, dans le prêt bonifié pour les énergies renouvelables

Là-bas, en Aquitaine bucolique, verdoyante et champêtre, le village de caractère, la bastide médiévale ou la ferme équestre, mais aussi les énergies renouvelables tournées vers le soleil à l'énergie non polluante, renouvelable et facilement transformable. Parce que le bonheur est dans le prêt et que les prêts bonifiés pour les particuliers ont rencontré un franc succès en 2008, la Région Aquitaine reconduit en 2009 le dispositif "L'énergie solaire chaudement recommandée" !

Montagne : allier plaisir et placement

Massifs exceptionnels, domaines skiables privilégiés, stations renommées et parfaitement équipées, activités « après-ski » variés, parc immobilier sans cesse adapté à la demande d'une clientèle de plus en plus cosmopolite... Mille et une raisons pour investir à la neige ; pour le plaisir et pour le placement.

Investir dans une maison destinée à la location : un placement encore meconnu

C'est le rêve de nombreux locataires qui cherchent désespérément à habiter une maison et le bonheur de l'investisseur qui peut tabler sur un bon rendement et sur une revente actuellement gagnante.

Investir à la montagne : pour l'été et pour l'hiver

Eté comme hiver, la montagne opère une véritable magie. Face à un domaine skiable renommé mondialement et à un appétit des randonneurs l'été, l'investisseur arrive à louer de plus en plus longtemps. Et à obtenir une meilleure rentabilité.

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