Vos questions : Plan épargne logement : céder ses droits à prêt

Pour augmenter ma capacité d'emprunt, ma mère est prête à me céder les avantages de son PEL, mais ni elle ni moi ne savons si c'est permis. Est-ce possible ?

Vos questions : Crédit immobilier et choix de l'assurance emprunteur

Je cherche actuellement à acheter une maison. On m'a dit que j'étais libre de souscrire auprès de l'assureur de mon choix l'assurance emprunteur liée au crédit immobilier, ce qui me laisse perplexe car je pensais devoir adhérer au contrat d'assurance collective du prêteur. Pouvez-vous m'éclairer à ce sujet ?

Vos questions : Abandon de domicile et transfert de bail au profit des descendants

On croit que le mari qui sort pour acheter des cigarettes et qui ne revient pas est une légende urbaine jusqu'à ce que ça vous arrive. Ça m'est arrivé, avec mon père. En plus du choc psychologique, son abandon est un problème pour mon logement car mon père était le seul locataire en titre. Pour régler une partie de ma situation, au moins la partie immobilière, est-ce que je peux demander un transfert de bail ?

Vos questions : Mariage : abandon de domicile et transfert de bail

Mon époux a vidé ses placards et déserté les lieux sans me prévenir de son départ. Comme il n'y a que sa signature sur le bail, je m'inquiète. J'aimerais savoir comment faire pour rester chez moi.

Vos questions : Notaire : consultation juridique gratuite ou payante ?

Comme j'achète une maison, je suis actuellement en relation avec un notaire. J'aimerais lui demander une simple consultation juridique. Celle-ci est-elle comprise dans les frais de notaires ?

Vos questions : Prêt Accession Sociale : les plafonds de ressources

Le PAS m'intéresse, mais j'aimerais savoir quels sont les plafonds de ressources pris en compte pour l'octroi des prêts d'accession sociale.

Vos questions : Saison hivernale et fin des expulsions

Dernièrement, dans l'une de vos brèves, vous parliez d'expulsions en Chine, dans la vieille ville de Pékin. J'en profite pour vous demander quand commence la fin des procédures d'expulsion pour loyers impayés.

Vos questions : Viager : calcul du montant de la rente

Souhaitant acheter en viager, je voudrais savoir comment est fixé le montant de la rente. Pouvez-vous me donner des infos à ce sujet ?

Vos questions : La revente du logement et le devenir du crédit

Je suis obligé de revendre mon logement. J'ai encore mon crédit immobilier à rembourser, alors que devient-il ?

Vos questions : L'achat et le Plan Epargne Logement

J'ai un PEL, mais comme je suis déjà propriétaire de ma résidence principale je me demande si je peux l'utiliser.

De la neige assurément pour Noël

En cette fin d'année, côté neige, c'est la fête. Sur tous les massifs, des Alpes aux Pyrénées en passant par les Vosges, le Jura ou le Massif Central, la neige est au rendez-vous.

Des bouffées d'oxygène pour le secteur du logement

Dans son discours du jeudi 4 décembre, le Président de la République a annoncé un certain nombre de mesures destinées à soutenir le marché du logement et du bâtiment.

Profiter à temps partiel de votre résidence secondaire de prestige

Acquérir une résidence secondaire apparaît actuellement comme un luxe et non une priorité. Ce qui n'empêche pas d'avoir envie de s'évader pour décompresser sans immobiliser une somme folle dans une résidence secondaire où l'on passe un temps restreint, sans se soucier de l'entretien, des travaux..., sans séjourner toujours dans le même lieu. Et sans pour autant opter pour un séjour anonyme à l'hôtel.

L'immobilier de prestige résiste à la morosité

A Paris ou dans les grandes métropoles, dans l'arrière-pays provençal ou basque, dans les stations internationales à la mer comme à la montagne, les biens exceptionnels ne semblent pas connaître la crise, même si la négociation sur ce type de biens devient aussi « tendance ».

Les acquéreurs ont le beau rôle

Un rez-de-chaussée sur cour vendu au même prix que celui donnant sur vrai jardin privatif, un second étage bruyant vendu au même prix qu'un quatrième, un appartement des années soixante sans isolation approchant la même valeur que celui des années quatre-vingt... la folie est belle et bien terminée et c'est tant mieux.

Le crédit joue à cache-cache, mais n'empêche pas d'acheter

En septembre dernier, au début de la crise financière mondiale, le taux du crédit baissait de 0,10 % pour les prêts à taux fixe. En octobre, après la faillite de plusieurs banques américaines et la mise à mal de la place financière en général, le taux des prêts à taux fixe augmentait de 0,20 %. Et cela même si la banque centrale européenne a décidé, au même moment, de baisser alors son taux directeur. Pour les emprunteurs qui cherchent à acheter pour profiter de prix plus attractifs, c'est à ne rien comprendre.

Pourquoi l'immobilier français peut-il résister mieux qu'ailleurs ?

Véritable bonne nouvelle dans l'actualité de ces derniers jours, l'immobilier de l'hexagone est mieux armé que celui des autres pays, Etats-Unis, Espagne, Grande Bretagne pour résister à la crise financière actuelle. Pourquoi ? Un analyste financier du groupe Crédit du Nord a étudié ces divers marchés mettant en exergue leurs défauts.

Enfin, un peu de bonheur dans la pierre

Chaque jour depuis une petite quinzaine, un lot de catastrophes dans les actualités mondiales. Les faillites des plus grosses entreprises bancaires américaines, font « dévisser » les Bourses du monde entier. 
Avec, comme répercussion en France, une rétention du crédit vis-à-vis des particuliers et des professionnels : les établissements bancaires ne veulent pas prendre de risque et exigent par rapport aux particuliers un apport personnel et donc un endettement moindre que les 30 voire 33 % consentis auparavant ; et s'il y a revente, la banque ne cherche pas à assumer plus de 60 % du bien en crédit relais. Dans le neuf, la barre est élevée chez les professionnels pour mettre en commercialisation de nouvelles opérations, les banques se montrant frileuses. Ce qui induit, pour les acquéreurs, des conditions d'achat restreintes. D'autant que les nouvelles normes et l'augmentation du coût des matières premières orientent la construction neuve à la hausse.

Les loyers s'assagissent, mais ne plient pas

2,1 %, c'est l'augmentation annuelle des loyers de marché. Petite augmentation par rapport aux années précédentes, 2,7 % en 2007, 3,4 % en 2006. Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X-Nanterre et auteur de l'étude Clameur sur l'évolution des loyers, « le retour au calme se confirme. Le temps des hausses rapides est désormais terminé ».

LME : le changement d'usage des locaux d'habitation passe par la mairie

La Loi de Modernisation de l'Économie du 4 août, la fameuse LME, ne contient pas que le droit pour chacun à la fibre optique dans son volet immobilier. Il est aussi question du changement d'usage dans les locaux d'habitation. Passer de l'habitation à l'activité professionnelle passe par la mairie !

Fiscalité des résidences de tourisme en ZRR

Acheter dans une résidence de tourisme située dans une zone de revitalisation rurale permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'une réduction d'impôt. Une résidence de tourisme est un établissement commercial d'hébergement classé faisant l'objet d'une exploitation saisonnière ou permanente. Elle est composée exclusivement de logements meublés, loués à une clientèle de passage (arrêté du 14 février 1986). Cette résidence peut se situer à la mer, à la montagne, à la campagne ou en milieu urbain.

Plantations : les distances à respecter pour entretenir des relations de bon voisinage

A l'automne et à la Sainte Catherine, tout prend racine... alors, si vous voulez planter un saule pleureur, un cèdre bleu, un olivier, un palmier, un buis... c'est le moment. Cependant, avant de planter sur votre terrain, vous devez vous renseigner sur l'existence d'une éventuelle réglementation ou d'un usage local qui donne les distances à respecter entre vos plantations et les propriétés voisines. Ce n'est qu'en leur absence que s'appliquent les règles prévues par le Code civil.

Percer de nouvelles ouvertures : les règles de voisinage à respecter

Impossible de créer une fenêtre supplémentaire ou une baie vitrée sans respecter, vis-à-vis de ses voisins, des distances imposées par le Code civil. Celui-ci, en effet, impose le respect de distances minimales (articles 675 à 680) lors d'ouvertures donnant sur une propriété contiguë afin de protéger l'intimité de chacun.

Loi de Finances et fiscalité verte

La loi de Finances pour 2009 qui va être votée en fin d'année prévoit un train de mesures en faveur du logement durable. En principe, ces mesures devraient être adoptées par le Parlement.

Le 1 % logement pour financer des travaux dans une résidence principale

Vous êtes salarié et vous voulez faire réaliser, par une entreprise, des travaux dans le logement que vous habitez. Profiter du 1 % logement est une solution attractive sur le plan financier. Explications pour l'utilisation du prêt Pass-Travaux.

Vague de froid : maîtrise de la consommation d'électricité contre black-out

En France, la consommation d'électricité a atteint hier, lundi 5 janvier, une augmentation historique de la consommation d'électricité à cause de la...

Lilypad, la ville flottante nénuphar pour réfugiés climatiques

Si la maison sur l'eau vogue sur la tendance, un architecte franco-belge pousse la traversée onirique en plein cauchemar climatique et naufrage...

Moins 6 à -10% : la baisse des prix 2009 des logements anciens

Novembre 2008 titre "la baisse des prix des logements anciens est amorcé". Mardi 6 janvier, pour Century 21 qui vient de livrer en conférence de...

Logements " verts " : la hausse du crédit d'impôt

DD est à la fête, même en 2009, et ce vert de la chance tombe plutôt bien alors que le gris, le blues ou le noir sont annoncés comme les couleurs de...

Logement : les nouveautés de 2009

En 2009, dans le foyer, ça va changer : les résolutions immobilières de la nouvelle année....

2009 ou le nouveau dispositif d'investissement locatif

Le 1^er janvier est le jour de la nouveauté : nouvelle année, nouvelles bonnes résolutions, nouveaux meilleurs voeux - bonheur, amour,...

La rénovation de l'hôtel Lambert de l'île Saint-Louis provoque l'hostilité

C'est la trêve des confiseurs ? Pas pour le maire de Paris et la ministre de la Culture qui se sont lancés dans un duel pour un hôtel. Mais pas...

Cheminée bio éthanol : design à la beauté... fatale ?

C'était tendance, beau, bio, et de saison. Mais alors que l'on préparait la cheminée bio éthanol aux petits souliers, et que les betteraviers...

La réforme du dispositif Robien permet de choisir la réduction d'impôt

La réforme du dispositif Robien ou l'accord en forme de compromis trouvé entre...

Prise en charge à 100% du DPE : la Mairie de Paris soigne l'énergivore 13ème arrondissement

Recherche quartier énergivore ? Le 13^ème arrondissement de Paris. Mais il va devenir économe grâce à la Mairie de Paris qui soigne son...

Plan Epargne Logement : la réforme arrive

"I love L.A.", surtout après la réforme du Livret A permettant sa distribution par l'ensemble des banques ? La réforme du PEL se dessine à son tour :...

Les internautes élisent SeLoger "Meilleur site immobilier" de l'année !

2009 arrivant, c'est l'heure du bilan, et aussi du champagne : SeLoger est médaillé "Site de l'année 2008" par les internautes. Merci public !...

SeLoger.com offre une vitrine online encore plus luxueuse à Belles Demeures

A quelques jours de Noël, le groupe SeLoger.com offre après la nouvelle maquette du magazine papier lancé en novembre un nouvel écrin au site...

Logement : une politique difficile à suivre

Un projet de loi dont la discussion est repoussée en janvier et qui contrarie les professionnels, notamment les promoteurs qui comptaient sur...

Prévention des intoxications par le monoxyde de carbone

Six mille cas d'intoxication au monoxyde de carbone et plus de 300 décès par an dûs à ce gaz indolore, incolore, et indétectable. D'où un décret du...

"Demeure du Chaos" : la déconstruction artistique d'un relais de poste condamnée à la remise en l'état

Alors que la cour d'appel de Lyon avait autorisé le maintien en l'état de la "Demeure du Chaos", oeuvre d'art controversée, la cour d'appel de...

Les franciliens buttent sur le coût du développement durable

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La maison idéale ou la ruche dans la maison flottante ?

En 2007, L'Observateur Cetelem révélait une tendance : la "maison-ruche", faisant de plus en plus d'adeptes alors que la "maison-nid" restait la maison préférée des Français. En 2008, la déco a fait boum, faisant son miel de cette "maison-ruche". En 2009, sera-t-elle l'idéal des Français ? Les abeilles pourraient bien cohabiter avec les cygnes, la maison flottante gagnant des parcelles sur le terrain de la construction.

Crédit immobilier morose ? Comment doper son profil d'emprunteur

Pour que le blues hivernal et la grise mine partent aux douze coups de minuit et de la "bonne année" : oranges et vitamines ! Pour que le morose devienne mot rose : quelques pistes pour doper son profil d'emprunteur, offertes par SeLoger !

Placements verts : quand la forêt rapporte du blé

L'histoire des Trois Petits Cochons balayée par l'histoire de la maison écologique, nous avons retenu que la maison en bois et la maison en paille pouvaient ne pas plier sous la comparaison avec la brique. Et alors que la cucurbitacée devient un élément de la maison verte, SeLoger va voir du côté de la nature pour ses investissements. Vignobles, forêts et terres agricoles : les placements verts peuvent s'avérer aussi solides que la pierre !

Cheminée bio éthanol : notre intérieur s'enflamme pour la tendance écologique

Si l'électricité verte n'est pas encore à la combustion de laitues, la "maison verte" est à la cucurbitacée, et la cheminée écologique est à l'alcool de betterave. Alors que le Père Noël s'apprête à passer par la cheminée et que la bûche s'apprête à rencontrer notre grand gosier, SeLoger vous présente la cheminée tendance : la cheminée bio, bio éthanol, sans conduit. Une cheminée sans conduit de cheminée, c'est comme annoncer que le Père Noël n'existe pas ? Rassurez-vous, avec le foyer écologique, le Père Noël peut toujours déposer les oranges ou les 13 desserts provençaux au pied du sapin...

Prêt-relais : comment éviter une vente qui dure ?

Faut-il avoir peur du crédit-relais ? Normalement, le prêt relais devrait avoir le bon rôle, combinant la générosité du prêt et la solidarité du relais. Pourtant, le prêt relais n'a pas bonne réputation, bien qu'il aide l'emprunteur à acquérir son nouveau logement, à cause de la vente qui dure. Dans la conjoncture actuelle, ni la lenteur des transactions ni l'alerte de l'AFUB (Association Française des Usagers des Banques) au sujet des crédits relais et des 30 000 ménages pouvant avoir des difficultés à solder leur crédit-relais faute d'être parvenus à revendre leur logement précédent dans les délais ne sont là pour redorer l'image des prêts-relais. SeLoger ne fait pas dans la brosse à reluire, mais vous donne quelques conseils pour sauter les obstacles et voir le crédit-relais d'un meilleur oeil.

Montagne : allier plaisir et placement

Massifs exceptionnels, domaines skiables privilégiés, stations renommées et parfaitement équipées, activités « après-ski » variés, parc immobilier sans cesse adapté à la demande d'une clientèle de plus en plus cosmopolite... Mille et une raisons pour investir à la neige ; pour le plaisir et pour le placement.

Investir dans une maison destinée à la location : un placement encore meconnu

C'est le rêve de nombreux locataires qui cherchent désespérément à habiter une maison et le bonheur de l'investisseur qui peut tabler sur un bon rendement et sur une revente actuellement gagnante.

Investir à la montagne : pour l'été et pour l'hiver

Eté comme hiver, la montagne opère une véritable magie. Face à un domaine skiable renommé mondialement et à un appétit des randonneurs l'été, l'investisseur arrive à louer de plus en plus longtemps. Et à obtenir une meilleure rentabilité.

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