Description

Réf : 4030

RARE SUR LE SECTEUR ! Quartier Elisabeth Boselli
Terrasse de 46m² avec vue dégagée

À vendre : Superbe appartement de 78 m² dans une résidence calme et récente

Découvrez ce magnifique appartement de 78 m², idéalement situé dans une résidence moderne et paisible. Cet bien rare se compose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et lumineux.

La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, constitue le coeur de cet appartement, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille.

Points forts :

Terrasse de 46 m² : Profitez d'un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air
.
Box au sous-sol : Un atout considérable pour le stationnement et le rangement.

Proximité des transports en commun et des commerces : Accédez facilement à toutes les commodités du quotidien.

Très bon diagnostics énergétiques : Un appartement
économe en énergie pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

DPE : B/B
06 16 30 07 15/ nathan.jubault@negoforyou.com

** 286 200 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
286200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1496 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.01 m2
Surface terrasse
46.26 m2

Extérieur

Année construction
2012
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR