A vendre

$Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 114 m2 1\/6$

$Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 114 m2 2\/6$

$Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 114 m2 3\/6$

$Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 114 m2 4\/6$

$Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 114 m2 5\/6$

$Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 114 m2 6\/6$

Description

Réf : 3337

Situé en plein coeur d'Angers, cet appartement de 114 m² offre de beaux volumes et une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine fonctionnelle, aménagée et bien agencée, s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. L'appartement dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.

En complément, deux belles caves viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires.

Cet appartement allie charme, espace et emplacement de choix, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un intérieur spacieux.

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

** €480 025 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
480025 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
3400 EUR
Cotisation fonds travaux
553 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
114 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR

Appartement Angers 5 pièce(s) 114 m2 , Angers

€480 025 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 114 m² Réf : 3337

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

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