• A vendre

Description

Réf : 3345
Appartement d'Exception en Hyper Centre - Ancien Hôtel particulier Chargé d'Histoire

Un lieu unique au coeur d'Angers, dans lequel Albert Camus a séjourné !

Idéalement situé en hyper centre d'Angers, découvrez cet appartement T5 d'exception de 146 m², niché au 2ème étage d'une résidence historique

L'Hôtel du Cheval Blanc, fut pendant cinq siècles l'un des établissements les plus emblématiques de la ville. Un lieu chargé d'histoire où Albert Camus lui-même a séjourné, ajoutant à son cachet unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ce bien rare : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, parquet en bois massif et généreuses ouvertures qui baignent l'espace de lumière.

L'appartement se compose de :
- Une entrée desservant les différentes pièces,
- Un salon élégant et une salle à manger spacieuse,
La salle a manger est actuellement utilisé comme chambre parentale
- Une cuisine aménagée,
- Trois grandes chambres,
- Une salle d'eau et des WC séparés,
- Un grenier et une cave pour plus de rangement.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'un stationnement privatif couvert et sécurisé au sein de la résidence ainsi que d'une cave.

À quelques pas seulement, profitez de tous les commerces, du tramway et de la gare Angers-Saint-Laud, facilitant ainsi vos déplacements.

Un bien rare sur le marché, alliant prestige, histoire et emplacement idéal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu empreint de mémoire et d'élégance.
** €497 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    497000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2698 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    4903 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    147 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR

Appartement d'Exception en Hyper Centre Ancien Hôtel Chargé d'Histoire , Angers

€497 000 ** dont 3.54% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 147 Réf :  3345
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NEGO for you pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NEGO for you julienleroy.immo@outlook.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Angers 3 pi\u00e8ce(s) 78.01 m2 Appartement Angers 3 pi\u00e8ce(s) 78.01 m2 2
Appartement Angers 3 pièce(s) 78.01 m2 , Angers
286 200 € **
3 pièce(s) 78.01 Réf :  4030
Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 114 m2 Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 114 m2 2
Appartement Angers 5 pièce(s) 114 m2 , Angers
480 025 € **
4 pièce(s) 114 Réf :  3337
Appartement Angers 3 pi\u00e8ce(s) 108 m2 Appartement Angers 3 pi\u00e8ce(s) 108 m2 2
Appartement Angers 3 pièce(s) 108 m2 , Angers
515 000 € **
3 pièce(s) 108 Réf :  4075
Appartement Angers 108 m2 Appartement Angers 108 m2 2
Appartement Angers 108 m2 , Angers
292 553 € **
5 pièce(s) 108 Réf :  3237
Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 78 m2 Appartement Angers 5 pi\u00e8ce(s) 78 m2 2
Appartement Angers 5 pièce(s) 78 m2 , Angers
189 000 € **
5 pièce(s) 78 Réf :  4009
Appartement Angers 26,2m\u00b2 Appartement Angers 26,2m\u00b2 2
Appartement Angers 26,2m² , Angers
120 200 € **
1 pièce(s) 26.2 Réf :  4026
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 4903€.
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800012 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR03928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI44012016000014279 | Date de délivrance : 2022-11-21 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante