10min de SEGRE EN ANJOU BLEU et de toutes les commodités. Situé à presque égal distance entre Angers, Nantes et Rennes.

Très beau pavillon de 160m² avec vie de plain pied idéal pour une famille. Il est édifié sur un beau terrain clos et très bien entretenu de 771m².

La maison se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant sur une très belle pièce de vie en L (un salon, salle à manger, cuisine refaite en 2023) elle donne accès à une belle terrasse carrelée avec une pergola. Une suite parentale complète ce niveau ainsi qu'une arrière cuisine, un wc et un double garage avec 2 portes motorisées.
Au 1er étage, vous accéderez par le palier à 4 chambres de 11 à 14m², ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Au dessus du garage vous avez également une pièce de 16m² qui peut servir de bureau un peu excentré mais avec accès direct à la maison pour travailler au calme ou pourrai servir d'un grand espace de rangement.

Ce pavillon dans une impasse au calme, saura accueillir votre famille pour y vivre en pleine quiétude. Une visite s'impose, n'attendez plus et contactez moi.

DPE B/A au prix de 357 000€ TTC (charges vendeur). Agent Co 06 12 72 61 02 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur