• A vendre

Description

Réf : 4005
SOUS OFFRE - Maison de vacances ou investissement. Proche de la plage et des commerces parfait AIRBNB ou résidence secondaire. Laissez vous charmer par cette maison à 200 m de la plage et de Port Morin.
3 chambres, séjour, cuisine, un cellier. Le plus !!!! Gros potentiel avec 2 grands garages à aménager 21 et 15 m2 avec eau, évacuation et électricité, une terrasse avec barbecue. Une visite s'impose.

06 83 00 42 56 JULIEN LEROY

Montant estimé 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE G/C. Prix : 237999 TTC FAI. soit 228 000€ net vendeur.
Agents Co : 06 83 OO 42 56 Julien Leroy
** 237 999 € honoraires inclus | 228 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    237999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    592 EUR

Surfaces

  • Surface
    51 m2
  • Surface terrain
    235 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Terrain

  • Informations complémentaires
    Zone Blanche sur l'ile de Noirmoutier

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    485 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

Maison 3 CH avec jardin , Noirmoutier en l ile

237 999 € ** dont 4.39% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 51 Réf :  4005
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800012 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR03928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante