Description

Réf : 4023

Magnifique maison contemporaine de 260m2 idéalement située à 35 minutes au Nord d'Angers, proche de toutes les commodités.

Cette propriété de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, 5 chambres, piscine couverte. Attenant vous trouverez un double garage.

Vous bénéficierez également d'un grand jardin paysagé.

Venez visiter cette maison coup de coeur sans tarder.

Agent commercial : François Plard RSAC : 422 792 689

Contactez moi sans tarder au o687946438

DPE A / GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 731 500€ Honoraires de 4,5% inclus - 700 000€ net vendeur

** €731 500 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
731500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
260 m2
Surface terrain
1336 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
53 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Magnifique maison contemporaine , Angers

€731 500 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 260 m² Réf : 4023

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

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