A vendre

$Maison lumineuse proche de toutes les commodit\u00e9s. 1\/8$

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Description

Réf : 4038

Découvrez cette charmante maison située à Corné, alliant confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir ! Vie de plain-pied.

Proche de toutes les commodités accessibles à pied (supérette, boulangerie, écoles), vous apprécierez le cadre de vie agréable de ce quartier, qui combine tranquillité et praticité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie donnant accès au garage. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, et des WC indépendants.

À l'étage, deux chambres et une grande mezzanine offrant la possibilité d'ajouter facilement une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse carrelée, sans aucun vis-à-vis.

Ne tardez pas ! Cette maison est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 70 14 84 35.

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49630
Ville
Loire Authion

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
528 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2020
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
09/09/2020

Maison lumineuse proche de toutes les commodités. , Loire authion

€265 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 110 m² Réf : 4038

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3 rue Toussaint
49100 Angers

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